成都首单产业园REITs项目申报成功，开启存量资产盘活新模式！
元描述: 成都高投集团旗下的首个产业园REITs项目正式申报成功，以天府软件园和盈创动力大厦为底层资产，旨在盘活存量资产，为成都高新区基础设施建设注入新动力。
吸引人的段落:
在REITs市场持续火热的背景下，成都高投集团的产业园REITs项目终于迎来了重要进展！经过一年多的筹备，广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金于近日正式申报，这标志着成都首单产业园REITs项目正式启动，为成都高新区基础设施建设注入新动力！该项目以天府软件园一期和盈创动力大厦作为底层资产，这两个产业园区均位于成都高新区南部园区核心地带，是成都高新区发展的重要引擎。
该项目不仅是成都首个产业园REITs项目，更是成都高投集团在资产证券化创新融资和存量资产盘活方面取得的新突破。 这意味着，高投集团将通过REITs这一创新工具，将原本沉淀的优质资产转化为流动资产，进一步增强企业的资金实力，为未来的发展提供强劲的动力。
更重要的是，该项目的成功申报，将为成都高新区乃至整个四川省的产业发展带来积极示范效应。 未来，预计会有更多优质产业园区加入REITs市场，进一步促进产业升级，推动区域经济高质量发展。
成都高投产业园REITs项目：开启存量资产盘活新模式
成都高投产业园REITs项目正式申报，标志着成都高新区基础设施建设迈入新阶段。 该项目以天府软件园一期和盈创动力大厦为底层资产，这两处优质资产坐落于成都高新区南部园区核心地带，是推动区域经济发展的重要引擎。
项目概况
该项目由成都高投集团发起，广发基金担任基金管理人，招商银行担任托管人。项目拟募集资金将用于补充项目运营资金，优化项目资产，提升项目收益水平，最终实现项目价值最大化。
项目亮点:
- 优质资产: 天府软件园一期和盈创动力大厦都是成都高新区内具有代表性的产业园区，拥有良好的产业基础和发展前景。
- 创新模式: 该项目是成都首个产业园REITs项目，是高投集团在资产证券化方面的一次大胆尝试，将为未来产业园REITs市场发展提供宝贵经验。
- 发展潜力: 成都高新区作为国家级高新技术产业开发区，拥有雄厚的科技实力和产业基础，未来发展潜力巨大。
底层资产：天府软件园一期与盈创动力大厦
天府软件园一期:
- 面积：13.7万平米
- 地位：是首批国家软件产业基地之一，也是国家级科技企业孵化器、国家级众创空间及国家创新人才培养示范基地。
- 产业优势：聚集了众多知名软件企业，是成都软件产业发展的重要基地。
盈创动力大厦:
- 面积：5万平米
- 功能：搭建以“盈创动力科技金融大厦”为核心的物理载体和互联网信息载体，为科技型中小企业发展提供融资支撑。
- 荣誉：于2019年被国家发改委高技术司评为“全面创新改革试验百佳案例”。
两大底层资产均位于成都高新区南部园区核心地带，是高新区城市规划中的重要组成部分。 南部园区作为成都最具发展活力和显示度的区域，在科技创新、产业集群、区域合作等领域先行先试，未来发展潜力巨大。
发起人：成都高投集团
成都高投集团成立于1996年，是集城市开发运营、产业投资和资本运作、电子信息产业实业为一体的综合性国有资本投资运营公司。
集团实力:
- 注册资本：207亿元
- 资产总额：1700亿元
- 2023年营收：176亿元
- 2023年利润总额：20亿元
高投集团拥有丰富的产业园区运营经验，并积累了大量的优质资产。 这次申报产业园REITs项目，是高投集团积极探索资产证券化创新融资模式，盘活存量资产，推动企业高质量发展的重要举措。
产业园REITs: 打破传统模式，开启存量资产盘活新纪元
产业园REITs是指以产业园区为底层资产发行的房地产投资信托基金。 它是一种新型的投资工具，可以将产业园区这类长期资产转化为流动资产，为企业提供更便捷、高效的融资渠道。
相比传统融资方式，产业园REITs具有以下优势:
- 降低融资成本: 产业园REITs可以吸引更多机构投资者参与，降低融资成本。
- 提升资金效率: 产业园REITs可以将闲置资产转化为流动资金，提高资金使用效率。
- 促进产业发展: 产业园REITs可以为产业园区提供持续的资金支持，促进产业升级和发展。
随着产业园REITs市场日益成熟，越来越多的企业开始尝试这种新型融资模式。 产业园REITs为企业盘活存量资产，实现企业高质量发展提供了新的思路，也为产业园区发展注入了新的活力。
常见问题解答
Q1: 什么是REITs？
A1: REITs (Real Estate Investment Trusts) 是房地产投资信托基金的简称，它是一种以房地产为投资对象的信托基金。REITs将资金集中投资于商业地产、住宅地产、工业地产等不同类型的房地产项目，并通过发行上市的方式将投资收益分配给投资者。
Q2: 产业园REITs的优势是什么？
A2: 产业园REITs可以将产业园区这类长期资产转化为流动资产，为企业提供更便捷、高效的融资渠道，同时还可以降低融资成本，提升资金效率，促进产业发展。
Q3: 成都高投产业园REITs项目的发起人是誰？
A3: 该项目的发起人是成都高投集团，一家以城市开发运营、产业投资和资本运作、电子信息产业实业为一体的综合性国有资本投资运营公司。
Q4: 项目的底层资产是什么？
A4: 项目的底层资产是天府软件园一期和盈创动力大厦，两处优质资产坐落于成都高新区南部园区核心地带，是推动区域经济发展的重要引擎。
Q5: 项目的基金管理人和托管人分别是谁？
A5: 项目的基金管理人是广发基金，托管人是招商银行。
Q6: 项目的资金将如何使用？
A6: 项目拟募集资金将用于补充项目运营资金，优化项目资产，提升项目收益水平，最终实现项目价值最大化。
结论
成都高投产业园REITs项目的申报成功，标志着成都高新区基础设施建设迈入新阶段，也为四川省产业发展开创了新的模式。该项目将为成都高新区基础设施建设注入新动力，促进区域经济高质量发展，为产业园REITs市场发展提供宝贵经验，也将推动更多优质产业园区加入REITs市场，进一步促进产业升级，推动区域经济高质量发展，最终实现多方共赢。
未来，随着REITs市场的不断发展，预计会有更多产业园区加入REITs市场，进一步推动产业升级，实现区域经济高质量发展。
