浙江嵊州：已结顶新建存量商品房不高于备案价8

嵊州“住有所居”购房政策：助力困难家庭圆梦安家

元描述: 嵊州市推出“住有所居”购房政策，为住房困难家庭提供购房补贴，助力其圆梦安家。本文将详细解读政策细则，并分析其对困难家庭的影响，以及潜在的未来趋势。

引言：

在房价高涨的时代，拥有一个安稳的家成为无数人的梦想。然而，对于一些经济条件较为困难的家庭来说，购房似乎遥不可及。为了帮助这些家庭实现安居梦，浙江省嵊州市政府于 2024 年 11 月起正式推出了“住有所居”购房活动，为符合条件的住房困难家庭提供购房补贴。这项政策的推出，不仅体现了政府对弱势群体的关怀，更体现了其推动住房公平、促进社会和谐的决心。

政策解读：

嵊州“住有所居”购房政策旨在帮助符合条件的住房困难家庭购买新建商品房。政策的核心内容包括：

1. 购房优惠：

• 开发企业已结顶的存量商品房（住宅）以不高于备案价 8.5 折且不高于近三个月网签成交均价的价格出售给住房困难家庭。
• 政府给予购房款 25% 的补贴，最高不超过 30 万元。

2. 补贴对象：

• 符合资格的城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭。

3. 申请条件：

• 申请人具有嵊州市户籍满一年，年满 18 周岁。
• 家庭成员必须作为共同申请人按一户家庭申请。
• 家庭年人均收入低于 76954 元/人。
• 家庭无住房或 1-2 人家庭住房建筑面积低于 60 平方米，或 3 人及以上家庭人均住房建筑面积低于 20 平方米。
• 申请家庭成员有良好的个人征信，有稳定的收入来源，具备一定的经济能力及后续还贷能力。
• 已享受过经济适用房、房改房、集资房、拆迁政策的家庭不能享受本政策。
• 享受住房困难家庭的农村户籍家庭视为自动放弃宅基地审批权，并需签署相应承诺书。

4. 房源选择：

• 房源以 70-90 平方米为主，原则上单套建筑面积控制在 110 平方米以内。
• 实际购房超过 110 平方米的，超面积部分不予补贴。
• 政府补贴后，尚无法承担全部房款的住房困难家庭，可选择国企开发的项目，采取租购并举模式购房。

5. 租购并举模式：

• 先行购买不低于 50% 的产权（包含政府补贴 25%），其余部分按照租赁方式承租。
• 政府持有份额部分租金，需按照房租市场评估价 8 折每月支付。
• 最低首付为其购买份额的 15%，首付款须自有资金支付。
• 购买者需在网签备案之日起 3 年内完成国企持有份额的增购（增购价格根据当年评估价计算）。
• 购买者在网签备案之日起 3 年内未增购的，国企按市场评估价回购个人持有部分，同时购房者须退还已享受的全额购房补贴。

政策的影响：

嵊州“住有所居”购房政策的推出，对困难家庭的购房需求和生活水平将产生积极的影响：

1. 降低购房门槛：

政策提供的购房优惠和补贴，有效降低了住房困难家庭的购房门槛，使其能够负担得起更合适的住房。

2. 改善居住条件：

通过购买新建商品房，住房困难家庭可以改善居住条件，享受更安全、舒适、现代化的生活环境。

3. 提升生活质量：

拥有一个稳定的住处，不仅能够保障基本的生活需求，更能提高家庭成员的生活质量和幸福感。

4. 促进社会和谐：

政策的实施，能够有效缓解住房困难家庭的住房压力，提升社会公平，促进社会和谐发展。

政策的未来趋势：

嵊州“住有所居”购房政策的实施，为其他城市提供了借鉴经验，预计未来会更加完善和推广：

1. 政策范围扩大：

随着政策的不断完善，未来可能会扩大补贴对象的范围，惠及更多住房困难家庭。

2. 补贴力度加大：

随着社会经济的发展，政府可能会进一步加大对住房困难家庭的购房补贴力度，使其能够更加轻松地实现安居梦。

3. 创新购房模式：

未来可能会探索更多创新的购房模式，例如公租房、共有产权房等，以满足不同住房困难家庭的实际需求。

关键词：

• 住有所居
• 购房补贴
• 住房困难家庭
• 安居梦
• 政策解读
• 影响分析
• 未来趋势

常见问题解答：

1. 申请“住有所居”购房政策需要满足哪些条件？

申请人需要满足以下条件：具有嵊州市户籍满一年，年满 18 周岁，家庭年人均收入低于 76954 元/人，家庭无住房或 1-2 人家庭住房建筑面积低于 60 平方米，或 3 人及以上家庭人均住房建筑面积低于 20 平方米。

2. 政府提供的购房补贴是多少？

政府给予购房款 25% 的补贴，最高不超过 30 万元。

3. 购房资金不足怎么办？

政府补贴后，尚无法承担全部房款的住房困难家庭，可选择国企开发的项目，采取租购并举模式购房。

4. 租购并举模式的具体内容是什么？

先行购买不低于 50% 的产权（包含政府补贴 25%），其余部分按照租赁方式承租。政府持有份额部分租金，需按照房租市场评估价 8 折每月支付。

5. 申请“住有所居”购房政策的期限是多久？

申请期限为 2024 年 11 月 1 日-11 月 8 日。

6. “住有所居”购房政策和房票政策是否可以叠加享受？

住房困难家庭购房补贴与高层次人才房票补贴、高校毕业生房票补贴等政策不得重复享受。

结论：

嵊州“住有所居”购房政策的推出，体现了政府对住房困难家庭的关怀，有助于改善其生活条件，提升其生活质量。这项政策的实施，不仅是解决住房问题的有效手段，更是促进社会公平、构建和谐社会的积极举措。随着政策的不断完善和推广，将会有越来越多的住房困难家庭受益，实现安居梦，共同分享经济社会发展成果。